Atraso na entrega da Obra. O que fazer?
Por todo o país, é cada dia mais comum o atraso na entrega da obra em contratos de compra e venda de imóvel na planta. Quando o comprador opta por adquirir imóvel na planta realiza todo um planejamento, já que espera que seja entregue no prazo contratual. Ocorre que o cronograma inicial das construtoras muitas vezes não é respeitado, tornando assim […]
Saiba como resolver 5 problemas comuns em condomínios
É possível observar que há problemas comuns em condomínios mas resolver essas situações nem sempre é fácil. Muitas situações, apesar de simples, podem transformar-se em problemas gigantescos, ameaçando assim a boa convivência entre o síndico, condôminos, moradores, visitantes e funcionários. Gestão Condominial abrange gerenciar diversas atividades, como por exemplo as atividades operacionais, contabilidade, assembleias, etc. E, […]
Como ocorre a destituição do Síndico?
A destituição do Síndico é tema polêmico e gera muitas dúvidas sobre o procedimento correto. A construção de condomínios está cada vez mais em alta, surgindo dia a dia condomínios que concentram moradia, lazer e serviços num único lugar. Porém, para que haja a harmonia entre todos, é necessário a criação de regras de convívio […]
Quando cabe danos morais e materiais pelo atraso na entrega da obra?
O atraso na entrega da obra se tornou um tormento para compradores de imóveis na planta. Somado ao atraso das obras, outro problema comum em contratos de compra e venda de imóvel na planta é a cobrança de juros e correções ilegais. Compra de imóveis na planta é investimento a longo prazo e o prazo de entrega varia muito, […]
Compra e Venda: Quem tem a obrigação de transferir a propriedade imóvel?
Ao realizar a compra e venda de imóveis é essencial realizar a transferência de titularidade na matrícula. Conforme já abordado em outros artigos aqui do Blog, o proprietário de um imóvel é aquele cujo nome está inscrito na matrícula imobiliária. Logo, quem realiza contrato de compra e venda mas não formaliza a aquisição de imóvel […]
Dicas para realizar uma Assembleia de Condomínio de Sucesso!
Realizar uma assembleia condominial exige planejamento. Gestão Condominial abrange gerenciar diversas atividades, como por exemplo as atividades operacionais, contabilidade, assembleias, etc. Por isso é importante o Síndico adotar estratégias, mas sempre buscando promover a transparência na execução da gestão. A assembleia condominial é essencial e indispensável para o bom funcionamento das rotinas dos condomínios em […]
Como transferir imóvel com contrato de compra e venda para meu nome?
Apesar da compra e venda de imóveis ser uma das transações mais comuns no mercado imobiliário, ainda há muitas dúvidas sobre como transferir imóvel com contrato de compra e venda. Os negócios imobiliários exigem atenção especial a certas questões, sendo essencial cuidados para garantir segurança tanto ao comprador quanto ao vendedor. Decidiu comprar imóvel? Então […]
Como organizar as mudanças no Condomínio?
A chegada e saída da moradores bem como a realização de mudanças no condomínio fazem parte do dia a dia condominial. No entanto, é assunto delicado por isso o Síndico deve providenciar o planejamento da logística para evitar problemas. O condomínio deve estar preparado adequadamente para as mudanças e para isso, muitas vezes, é necessário […]
A divulgação de condômino inadimplente gera dano moral?
Síndico, você também tem dúvidas sobre a divulgação de condômino inadimplente em assembleia? Diante do alto índice de inadimplência, é prática comum os síndicos buscarem soluções para reduzir o número de condôminos inadimplentes. E, nessa busca de soluções, uma das principais dúvidas é quanto a possibilidade de responsabilização do síndico ou do condomínio pela divulgação […]
Atraso na entrega de obra, cabe indenização?
O atraso na entrega de obra é problema comum em contratos de compra e venda de imóvel na planta. Atualmente, há muitos empreendimentos com atraso na entrega de obras em todo o território nacional, o que gerou grande volume de processos judiciais. Esta situação levou o STJ – Superior Tribunal de Justiça a consolidar entendimento […]