10 jul Saiba quando realizar a limpeza de caixa de água do seu Condomínio

Nos dias atuais, a maior parte das doenças estão direta ou indiretamente ligadas à água, sendo esse um dos motivos para a grande preocupação com a limpeza de caixas de água em condomínios.

Assim, para manter a qualidade da água é necessário alguns cuidados básicos com a caixa d’água.

Limpeza de caixa de água: cuidados necessários

Desse modo, a limpeza de caixa de água do condomínio deve ser realizada em períodos determinados, sendo o Síndico o responsável por cuidar da limpeza e manutenção.

A higienização da caixa d’água e sua manutenção são medidas importantes para garantir que a água do condomínio seja apropriada ao uso dos condôminos.

Antes da limpeza da caixa d’água ocorrer o Síndico deve divulgar dia e hora da realização do serviço a todos os moradores, com antecedência.

Esse comunicado é necessário para que os condôminos possam se programar.

Isso porque, todos serão afetados pela redução ou falta d’água, em razão do fechamento temporário do registro de água da rua para o prédio.

Ainda, veja aqui: 5 Ferramentas para Combater a Inadimplência do seu Condomínio

Mas quando realizar a limpeza da caixa d’água do seu Condomínio?

A probabilidade de contaminação pela água em condomínios é muito grande!

E sabe porquê? Porque o caminho percorrido pela água até chegar ao consumidor final é imenso e as caixas d’água são compartilhadas com os diversos moradores.

Assim, é fundamental a manutenção das caixas d’água e reservatórios a fim de evitar problemas de saúde.

A legislação atual traz que a limpeza de caixas d’água e/ou reservatórios deve ser realizada a cada seis meses ou após os consertos na rede interna de água. Saiba mais aqui

O processo de limpeza não é complicado, mas exige uma programação prévia, já que, geralmente, é necessário fechar o registro ou reduzir drasticamente a entrada de água da rua para o prédio.

Importante:

Além da limpeza da caixa d’água e desinfecção periódica do reservatório de água também é necessária a manutenção das bombas.

É indispensável para seu condomínio ter uma fonte de água limpa, por isso a caixa d’água sempre limpa e não contaminada é crucial para a saúde de todos os condôminos.

Quem deve realizar a limpeza da caixa d’água do seu condomínio?

Como já vimos, é imprescindível que seja feita uma limpeza periódica da caixa d’água e o Síndico será o responsável por esta manutenção.

Assim, caso algum condômino venha a passar mal devido a má qualidade da água, o Síndico poderá ser acionado, inclusive judicialmente!

Embora a pouca complexidade deste tipo de serviço, recomenda-se que a limpeza não seja realizada por conta própria e sim por empresa especializada,  com garantia do serviço.

A contratação de empresa especializada é fundamental, pois quem realizará a tarefa deve seguir normas de segurança do trabalho, ou seja, é essencial o uso de EPIs – Equipamentos de Proteção Individual.

Geralmente, empresas de controle de pragas oferecem pacotes de serviços, dentre eles o serviço de limpeza da caixa d’água, é preciso pesquisar.

Limpeza de caixa de água: a legislação municipal

Em Porto Alegre/RS, conforme legislação municipal, o serviço de limpeza de reservatórios de água potável somente pode ser realizado por empresas cadastradas na Vigilância em Saúde.

É necessário que empresas com sede em outros municípios sejam cadastradas na vigilância da qualidade da água de Porto Alegre/RS, para prestarem serviço na cidade.

Na prática:

Caso prefira contratar uma empresa NÃO habilitada para tal serviço, saiba que, havendo qualquer problema, o administrador do condomínio e da empresa que executará o serviço poderão ser responsabilizados, até mesmo legalmente.

Portanto é importante que o Síndico oriente o Zelador para que este acompanhe o trabalho da empresa contratada pra verificar os procedimentos realizados na limpeza.

Caso seu condomínio não possua Zelador, o próprio Síndico é quem deverá acompanhar todo o procedimento de limpeza.

Além da limpeza da caixa d’água, também  é fundamental cuidar  se a caixa está bem vedada, para evitar qualquer tipo de contaminação da água armazenada.

Manter a caixa d’água limpa é uma obrigação do condomínio, pois assim garante a saúde de todos moradores.

Por isso, é importante que a limpeza da caixa d’água e outras manutenções estejam programadas no calendário de manutenções do condomínio. O acesso à água limpa é essencial para uma vida saudável! 

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Simone Gonçalves, Advogada Especialista em Direito Imobiliário e Condominial