07 set Como organizar as mudanças no Condomínio?

A chegada e saída da moradores bem como a realização de mudanças no condomínio fazem parte do dia a dia condominial.

No entanto, é assunto delicado por isso o Síndico deve providenciar o planejamento da logística para evitar problemas.

O condomínio deve estar preparado adequadamente para as mudanças e para isso, muitas vezes, é necessário adaptar instalações.

Por isso é importante o Regimento Interno conter regras claras e objetivas sobre mudanças no condomínio!

Isso porque, atualmente, não temos legislação específica para a realização de mudanças em condomínios, logo, cada condomínio deve providenciar suas próprias normas internas.

É obrigação dos moradores respeitarem as normas condominiais!

E isso vale para aqueles que estão chegando no prédio assim como também para os que estão saindo. 

Os critérios para a realização de mudança variam conforme o perfil do condomínio mas, por exemplo, o sobe e desce em dia de mudança, seja pelas escadas ou elevadores, não pode atrapalhar a rotina dos demais moradores. 

Planejando a Mudança

Realizar uma mudança não é uma tarefa simples nem para o morador nem para o condomínio, por isso o planejamento é fundamental.

Por isso, é essencial que existam regras e que estas sejam bem divulgadas a fim de serem conhecidas e seguidas por todos.

Seu condomínio não possui regras sobre as mudanças?

Neste caso, é necessário que tema seja deliberado em assembleia, por voto da maioria, uma vez que não é exigido qorum especial.

Veja algumas informações básicas para ajudar Síndicos e Moradores a planejar mudanças:

– Entregar cópia da Convenção e do Regimento Interno ao morador; 

– Informar os dias e horários permitidos para mudanças;

– Agendar com atecedência a mudança que vai ser realizada;

– Indicar qual é o local para descartar caixas e outros;

– Esclarecer sobre responsabilidades para caso de danos às áreas comuns;  

– Indicar quem irá acompanhar a mudança no condomínio;

– Indicar o local adequando para o caminhão/frete estacionar ;

– Atualizar o cadastro do morador da unidade.

Neste último caso, sugere-se que a apresentação de cópia do contrato/matrícula do imóvel, RG/CPF de moradores e funcionários, indicar a placa do carro, telefone e email de contato, assim como contato para casos de emergências.

Agendando a Mudança

Agendar mudança permite que o condomínio seja preparado, como por exemplo, preparar o elevador de carga.

Além disso, também permite o Síndico se há móveis grandes que não caibam no elevador ou não passem pelas escadas.

Isso porque, nestes casos, estes tipos de móveis devem ser içados através da fachada e necessitam cuidados especiais a fim de evitar danos. 

Caso o morador não possa acompanhar a mudança pessoalmente deverá indicar a pessoa que irá substituí-lo.

As regras para a realização de mudanças são essenciais tanto para organização do morador quanto do condomínio.

Além disso, o planejamento evita transtornos e não compromete a segurança do condomínio e dos demais moradores.

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Simone Gonçalves, Advogada Especialista em Direito Imobiliário e Condominial